Hemvej 38, Hem

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 3.524 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3524 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.001.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.246.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,79 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 524.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg524.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	297 m	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	169 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	1,3 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	5,5 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	5,5 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	5,8 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	5,4 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	5,5 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	5,7 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	5,0 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu