Hindbærvej 1

Villa · 169 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.733 kr/m².1.354.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærvej gns: 11.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering2.131.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+965,91 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003200.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	69 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	588 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	270 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	481 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	612 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	422 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	674 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	627 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	348 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,2 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu