Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 25

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².2.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.459.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,50 pct. siden apr. 2002
356k4,7M9,1M13,4M17,8M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20021.298.000 kr.I dag · vores estimat3.459.181 kr.Markedet · 1992733.467 kr.Markedet · 1993845.562 kr.Markedet · 19941.182.165 kr.Markedet · 1995781.644 kr.Markedet · 19961.042.086 kr.Markedet · 19971.392.999 kr.Markedet · 19981.525.764 kr.Markedet · 1999402.588 kr.Markedet · 20001.945.683 kr.Markedet · 20011.019.508 kr.Markedet · 20021.298.076 kr.Markedet · 20031.753.611 kr.Markedet · 20041.761.561 kr.Markedet · 20052.100.708 kr.Markedet · 20062.871.858 kr.Markedet · 20072.795.220 kr.Markedet · 2008857.010 kr.Markedet · 2009763.200 kr.Markedet · 20102.111.997 kr.Markedet · 20112.125.035 kr.Markedet · 20121.437.201 kr.Markedet · 20131.629.273 kr.Markedet · 20141.996.404 kr.Markedet · 20152.483.580 kr.Markedet · 20162.520.786 kr.Markedet · 20171.638.018 kr.Markedet · 20182.336.823 kr.Markedet · 20193.363.168 kr.Markedet · 20203.221.181 kr.Markedet · 20213.317.217 kr.Markedet · 20223.695.637 kr.Markedet · 20233.447.279 kr.Markedet · 20243.508.176 kr.Markedet · 20254.420.200 kr.Markedet · 20263.538.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2002 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²697 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²354 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²815 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²47 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²57 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²78 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²617 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²623 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²225 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²170 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden