Stubbedamsvej 52, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.222 kr/m².1.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 51.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+73,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.668.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,11 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	538 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	593 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	824 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Murergade 7, 5. tv 3000 Helsingør	61 m²	931 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Murergade 7, 1. tv 3000 Helsingør	61 m²	931 m	27-08-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Murergade 7, 2. tv 3000 Helsingør	61 m²	931 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Snerlevej 26, st. 33 3000 Helsingør	65 m²	697 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snerlevej 28, st. 63 3000 Helsingør	65 m²	710 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Snerlevej 28, 1. 67 3000 Helsingør	65 m²	710 m	03-05-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Snerlevej 28, 1. 68 3000 Helsingør	65 m²	710 m	24-10-2024	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu