Buen 36, 7321 Gadbjerg — Villa · 139 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 6.150 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 6150 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.537 kr/m².1.116.110 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.334.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,52 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel450.000 kr.
Bygget
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	329 m	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	902 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	346 m	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	872 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	371 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	427 m	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	853 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	1,0 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	1,1 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	824 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu