Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 139

Villa · 167 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.552 kr/m².9.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.543.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,87 pct. siden feb. 2002
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20022.285.000 kr.I dag · vores estimat8.543.002 kr.Markedet · 19921.269.033 kr.Markedet · 19931.262.019 kr.Markedet · 19941.117.230 kr.Markedet · 19951.552.265 kr.Markedet · 19961.578.317 kr.Markedet · 19971.839.505 kr.Markedet · 19981.900.460 kr.Markedet · 19992.377.412 kr.Markedet · 20002.869.561 kr.Markedet · 20012.736.629 kr.Markedet · 20022.564.619 kr.Markedet · 20032.629.415 kr.Markedet · 20043.241.136 kr.Markedet · 20053.914.146 kr.Markedet · 20065.713.237 kr.Markedet · 20075.383.412 kr.Markedet · 20084.894.770 kr.Markedet · 20093.802.256 kr.Markedet · 20103.619.224 kr.Markedet · 20114.713.742 kr.Markedet · 20123.936.357 kr.Markedet · 20134.074.299 kr.Markedet · 20144.680.843 kr.Markedet · 20155.749.643 kr.Markedet · 20165.789.055 kr.Markedet · 20176.166.642 kr.Markedet · 20186.420.315 kr.Markedet · 20196.711.062 kr.Markedet · 20207.331.634 kr.Markedet · 20217.519.008 kr.Markedet · 20227.823.783 kr.Markedet · 20238.534.201 kr.Markedet · 20248.037.877 kr.Markedet · 20259.779.854 kr.Markedet · 202611.567.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
8.543.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²363 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²782 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²896 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²160 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²43 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²348 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²226 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²280 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31
2830 Virum		179 m²175 m20-05-202510.400.000 kr.58.101 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²367 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden