Maltvej 2

Villa · 300 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.989 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.798 kr/m².2.548.950 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.952.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg2.952.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	1,1 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,4 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,5 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	1,9 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	2,0 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	667 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	655 m	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	2,0 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	724 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	2,6 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu