Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Yrsavej 2

Villa · 174 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.812 kr/m².6.654.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.053.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,46 pct. siden feb. 2002
744k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20021.925.000 kr.I dag · vores estimat6.053.296 kr.Markedet · 1992951.258 kr.Markedet · 1993744.198 kr.Markedet · 19941.248.276 kr.Markedet · 19951.263.066 kr.Markedet · 19961.137.090 kr.Markedet · 19971.602.714 kr.Markedet · 19981.616.634 kr.Markedet · 19992.018.226 kr.Markedet · 20002.126.628 kr.Markedet · 20012.394.414 kr.Markedet · 20021.748.352 kr.Markedet · 20032.014.572 kr.Markedet · 20042.584.248 kr.Markedet · 20053.187.332 kr.Markedet · 20061.921.482 kr.Markedet · 20073.414.576 kr.Markedet · 20083.496.356 kr.Markedet · 20093.180.720 kr.Markedet · 20104.733.670 kr.Markedet · 20113.654.348 kr.Markedet · 20124.039.932 kr.Markedet · 20134.287.012 kr.Markedet · 20143.757.182 kr.Markedet · 20154.237.074 kr.Markedet · 20164.925.592 kr.Markedet · 20174.910.454 kr.Markedet · 20184.406.898 kr.Markedet · 20194.956.390 kr.Markedet · 20205.458.902 kr.Markedet · 20216.204.144 kr.Markedet · 20226.461.838 kr.Markedet · 20235.727.558 kr.Markedet · 20247.691.322 kr.Markedet · 20257.044.564 kr.Markedet · 20264.493.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.053.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²75 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²317 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²399 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²115 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²235 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²1,0 km09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²774 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²364 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²791 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²393 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden