Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ledreborg Alle 49, Svogerslev

Landejendom · 357 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 220.435 m², 9 værelser, opført i 1859. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
220435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².9.310.817 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk357 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)220435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.512.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,31 pct. siden dec. 2001
462k6,8M13,2M19,5M25,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20011.955.000 kr.I dag · vores estimat14.512.241 kr.Markedet · 19928.019.648 kr.Markedet · 19934.458.930 kr.Markedet · 19941.992.417 kr.Markedet · 19954.534.971 kr.Markedet · 19964.195.107 kr.Markedet · 19973.265.122 kr.Markedet · 19984.422.159 kr.Markedet · 19994.184.754 kr.Markedet · 20003.407.922 kr.Markedet · 20015.038.341 kr.Markedet · 20025.222.910 kr.Markedet · 20032.744.259 kr.Markedet · 20044.929.456 kr.Markedet · 20055.819.814 kr.Markedet · 20065.322.513 kr.Markedet · 20077.141.785 kr.Markedet · 200811.634.987 kr.Markedet · 20095.161.506 kr.Markedet · 20107.973.238 kr.Markedet · 20114.753.098 kr.Markedet · 20123.570.000 kr.Markedet · 20139.239.874 kr.Markedet · 20147.790.097 kr.Markedet · 20156.324.969 kr.Markedet · 20163.258.339 kr.Markedet · 20177.213.899 kr.Markedet · 20189.666.489 kr.Markedet · 20198.717.583 kr.Markedet · 202011.189.094 kr.Markedet · 202112.796.665 kr.Markedet · 202210.427.256 kr.Markedet · 20239.767.520 kr.Markedet · 202411.711.742 kr.Markedet · 202510.293.738 kr.Markedet · 202613.225.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
14.512.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²1,5 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²2,5 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²4,1 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²5,6 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²4,2 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²4,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,2 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²5,9 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²6,6 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²7,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden