Solsikkevej 4, 9380 Vestbjerg — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².2.487.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.573.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	89 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	133 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	428 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	495 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	199 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	507 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	841 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	397 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	603 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	929 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu