Havrevænget 6

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.058 kr/m².4.485.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 24.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.434.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,32 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 984.850 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg984.850 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	75 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	26 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	231 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	234 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	244 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	166 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	232 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	294 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	571 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	584 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu