Nattergalvej 7, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².862.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalvej gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering769.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,98 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 490.000 kr.
6. mar. 2002 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
jan.Ejerskifte490.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	503 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	811 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	713 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	713 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	884 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	691 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	702 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	733 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	858 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	863 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu