Rønnebærvej 57

Villa · 252 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.948 kr/m².12.515.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering12.811.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,75 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.811.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	108 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	34 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	1,1 km	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	1,0 km	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	255 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	388 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	615 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	539 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	856 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	1,1 km	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu