Rugtvedvej 34, Forsinge

Villa · 216 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 9.660 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 9660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².2.063.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.922.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,29 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 272.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte272.575 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 31, Forsinge 4490 Jerslev Sjælland	146 m²	185 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Kelleklintevej 59 4490 Jerslev Sjælland	227 m²	437 m	15-08-2025	1.850.000 kr.	8.150 kr./m²
Klovbyvej 19 4490 Jerslev Sjælland	199 m²	1,4 km	19-11-2023	2.710.000 kr.	13.618 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	3,2 km	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Esbern Snaresvej 3, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	3,0 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	3,7 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	3,6 km	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Søvejen 11 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	4,0 km	07-01-2026	2.325.000 kr.	10.616 kr./m²
Pilevej 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	3,5 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	3,7 km	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu