Smedebakken 1B, Tarup, 5792 Årslev — Rækkehus · 68 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².929.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering811.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Solgt, andet720.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 4E, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	2,3 km	30-09-2025	745.000 kr.	15.521 kr./m²
Hestehavevej 4I, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	2,4 km	15-08-2026	760.000 kr.	15.833 kr./m²
Hestehavevej 4L, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	2,4 km	29-09-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Hestehavevej 4G, Sønder Nærå 5792 Årslev	47 m²	2,3 km	29-09-2024	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Granvænget 12, Årslev 5792 Årslev	78 m²	4,6 km	22-12-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Garbeled 12, Årslev 5792 Årslev	99 m²	4,6 km	22-04-2026	1.625.000 kr.	16.414 kr./m²
Pilevej 43A, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	71 m²	8,2 km	30-11-2023	740.000 kr.	10.423 kr./m²
Garbeled 1, Årslev 5792 Årslev	102 m²	4,6 km	27-08-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Dømmestrupvej 20C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	58 m²	8,3 km	10-11-2024	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Pilevej 45C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	56 m²	8,3 km	01-04-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu