Flødstrupvej 33

Landejendom · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 26.100 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 26100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.793 kr/m².7.295.422 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.829.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,16 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1973Ombygning
1957dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	1,5 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	768 m	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	1,4 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	2,6 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,8 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	2,7 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	2,6 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	8,1 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	2,4 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu