Køgevej 91

Villa · 253 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 7.061 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 7061 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.204 kr/m².4.287.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 15.774 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.635.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+546,32 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
1. jan. 2002 · Alm. Salg: 717.254 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jan.Solgt, andet717.254 kr.
2001apr.Ejerskifte750.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	330 m	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	2,2 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	1,1 km	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	1,3 km	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	1,6 km	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	485 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Teglovnsvej 40 4100 Ringsted	239 m²	2,4 km	22-06-2025	6.400.000 kr.	26.778 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	2,4 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Baretten 10 4100 Ringsted	199 m²	1,2 km	06-11-2024	4.430.000 kr.	22.261 kr./m²
Egevænget 2 4100 Ringsted	172 m²	405 m	04-03-2024	4.275.000 kr.	24.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu