Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Morelvænget 2

Rækkehus · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.301 kr/m².2.661.475 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvænget gns: 23.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.313.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,11 pct. siden feb. 2002
790k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20021.150.000 kr.I dag · vores estimat3.313.221 kr.Markedet · 1992996.950 kr.Markedet · 1993887.835 kr.Markedet · 19941.032.746 kr.Markedet · 19951.164.940 kr.Markedet · 19961.223.187 kr.Markedet · 19971.329.005 kr.Markedet · 19981.211.569 kr.Markedet · 19991.340.309 kr.Markedet · 20001.464.182 kr.Markedet · 20011.369.668 kr.Markedet · 20021.548.020 kr.Markedet · 20031.695.914 kr.Markedet · 20041.861.392 kr.Markedet · 20051.962.500 kr.Markedet · 20062.486.252 kr.Markedet · 20073.429.979 kr.Markedet · 20083.026.175 kr.Markedet · 20093.041.875 kr.Markedet · 20102.663.034 kr.Markedet · 20112.729.602 kr.Markedet · 20122.976.092 kr.Markedet · 20132.698.516 kr.Markedet · 20142.941.238 kr.Markedet · 20152.911.251 kr.Markedet · 20163.170.929 kr.Markedet · 20172.810.300 kr.Markedet · 20183.077.514 kr.Markedet · 20193.482.731 kr.Markedet · 20203.140.000 kr.Markedet · 20213.922.017 kr.Markedet · 20223.968.960 kr.Markedet · 20233.451.331 kr.Markedet · 20243.832.684 kr.Markedet · 20253.649.936 kr.Markedet · 20263.624.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvænget 10
8310 Tranbjerg J		116 m²45 m17-08-20262.699.000 kr.23.267 kr./m²
Morelvænget 3
8310 Tranbjerg J		85 m²40 m16-12-20251.498.000 kr.17.624 kr./m²
Morelvænget 11
8310 Tranbjerg J		85 m²79 m05-05-20262.175.000 kr.25.588 kr./m²
Bøgevænget 88
8310 Tranbjerg J		146 m²294 m03-02-20253.905.000 kr.26.747 kr./m²
Laurbærvænget 46
8310 Tranbjerg J		144 m²320 m17-06-20242.875.000 kr.19.965 kr./m²
Laurbærvænget 74
8310 Tranbjerg J		138 m²252 m15-08-20243.012.750 kr.21.832 kr./m²
Laurbærvænget 20
8310 Tranbjerg J		137 m²201 m07-01-20262.600.000 kr.18.978 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 134
8310 Tranbjerg J		140 m²614 m11-06-20252.925.000 kr.20.893 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²338 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130
8310 Tranbjerg J		132 m²627 m19-08-20252.225.000 kr.16.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden