Hørret Skovvej 30

Villa · 199 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 13.091 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 13091 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.219 kr/m².5.209.930 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.510.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,27 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,5 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	980 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	1,9 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	2,0 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	1,1 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	2,9 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	3,2 km	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	3,0 km	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	2,9 km	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	815 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu