Fladhøjvej 47, Østerbølle

Landejendom · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 189.521 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 189521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.156 kr/m².4.997.630 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.844.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,01 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.620.269 kr.
19. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.620.269 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.620.269 kr.
2001dec.Ejerskifte1.620.269 kr.
1975mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	1,4 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	1,5 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	2,6 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	1,8 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	1,8 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,8 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,0 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,0 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	3,0 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu