Østervej 34C, Vålse

Villa · 92 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.559 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 92 m².517.224 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering837.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1296,20 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200360.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	373 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,5 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	428 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,7 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,3 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	4,1 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,4 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,8 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	3,7 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	3,4 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu