Kikkebjergvej 25, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 134 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 134 m².1.768.934 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.980.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	162 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	196 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	185 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	201 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	174 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	559 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	143 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	288 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	482 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	806 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu