Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Byrstedhedevej 18, Byrsted

Landejendom · 177 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 110.690 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
110690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².4.427.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)110690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.645.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,82 pct. siden dec. 2001
277k5,6M10,8M16,1M21,4M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20011.034.989 kr.I dag · vores estimat4.645.210 kr.Markedet · 1992330.105 kr.Markedet · 1993277.005 kr.Markedet · 19941.088.196 kr.Markedet · 1995998.457 kr.Markedet · 19962.962.449 kr.Markedet · 1997408.339 kr.Markedet · 19983.199.629 kr.Markedet · 1999572.595 kr.Markedet · 20006.328.635 kr.Markedet · 20011.213.335 kr.Markedet · 20021.287.321 kr.Markedet · 2003573.480 kr.Markedet · 200410.067.229 kr.Markedet · 20053.286.005 kr.Markedet · 20062.138.691 kr.Markedet · 20071.312.278 kr.Markedet · 20082.996.079 kr.Markedet · 2009314.706 kr.Markedet · 20102.575.704 kr.Markedet · 20111.131.207 kr.Markedet · 2012905.886 kr.Markedet · 20134.682.712 kr.Markedet · 201417.125.989 kr.Markedet · 20151.282.011 kr.Markedet · 20162.669.514 kr.Markedet · 20171.172.625 kr.Markedet · 20181.453.347 kr.Markedet · 20191.097.754 kr.Markedet · 20204.791.036 kr.Markedet · 20212.173.737 kr.Markedet · 20222.070.192 kr.Markedet · 20233.233.082 kr.Markedet · 20243.258.393 kr.Markedet · 20255.599.926 kr.Markedet · 20267.416.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg
1.034.989 kr.
I dag · vores estimat
4.645.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, familiehandel1.034.989 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²1,4 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²1,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,0 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²5,0 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²6,3 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²7,2 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²8,0 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²6,9 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²8,1 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²7,0 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden