Menu
For mæglere Log ind
Østervej 22, Vålse
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Østervej 22, Vålse

Villa · 88 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 999 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
403.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².863.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering901.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 1.229.064 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		92 m²2,6 km27-08-2026950.000 kr.10.326 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		66 m²2,2 km01-12-2025400.000 kr.6.061 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²1,5 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		66 m²2,5 km14-04-2026285.600 kr.4.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup
4840 Nørre Alslev		99 m²4,1 km20-07-2024995.000 kr.10.051 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		105 m²3,7 km28-10-2024605.000 kr.5.762 kr./m²
Alstrup Skovvej 27
4840 Nørre Alslev		73 m²4,0 km25-09-2024335.000 kr.4.589 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		112 m²3,5 km25-02-2026735.000 kr.6.562 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved
4840 Nørre Alslev		94 m²5,3 km10-04-2024720.000 kr.7.660 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²866 m25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden