Menu
For mæglere Log ind
Østervej 72, Vålse
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Østervej 72, Vålse

Villa · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.783 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
26 m²
Grundareal
3783 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.146 kr/m².1.262.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.432.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 3.571.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,20 pct. siden jul. 2023
169k884k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2023550.000 kr.I dag · vores estimat2.432.092 kr.Markedet · 1992600.880 kr.Markedet · 1993174.440 kr.Markedet · 1994593.460 kr.Markedet · 1995379.260 kr.Markedet · 1996613.620 kr.Markedet · 1997544.880 kr.Markedet · 19981.406.020 kr.Markedet · 1999777.140 kr.Markedet · 2000787.920 kr.Markedet · 2001829.360 kr.Markedet · 2002705.040 kr.Markedet · 20031.088.920 kr.Markedet · 2004578.060 kr.Markedet · 2005892.220 kr.Markedet · 2006945.000 kr.Markedet · 20071.876.000 kr.Markedet · 20081.135.400 kr.Markedet · 2009487.340 kr.Markedet · 2010929.040 kr.Markedet · 20111.183.980 kr.Markedet · 2012980.000 kr.Markedet · 2013427.420 kr.Markedet · 2014626.080 kr.Markedet · 20151.812.720 kr.Markedet · 2016695.380 kr.Markedet · 2017913.080 kr.Markedet · 2018816.620 kr.Markedet · 2019801.500 kr.Markedet · 2020919.520 kr.Markedet · 20211.227.240 kr.Markedet · 20221.148.140 kr.Markedet · 20231.238.300 kr.Markedet · 20241.028.720 kr.Markedet · 20251.350.860 kr.Markedet · 20261.214.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²1,3 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²343 m03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²2,0 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²3,5 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²3,0 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²4,0 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse
4840 Nørre Alslev		170 m²3,3 km11-03-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		112 m²3,5 km25-02-2026735.000 kr.6.562 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		92 m²2,5 km27-08-2026950.000 kr.10.326 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²5,0 km18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden