Flade Klit 12, Flade

Villa · 104 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 19.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².992.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1673,21 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2002 · Alm. Salg: 151.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020151.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	809 m	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	3,9 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	3,5 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	4,6 km	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	4,1 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	889 m	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	6,4 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	6,5 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	1,7 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	6,2 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu