Nemovej 14

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.878 kr/m².6.628.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNemovej gns: 36.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.445.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,65 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	91 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	133 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	100 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	205 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	152 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	349 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	241 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	176 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	369 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	680 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu