Akacievangen 21

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.878 kr/m².3.624.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievangen gns: 24.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.245.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,91 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	39 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	127 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	96 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	76 m	09-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	62 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	206 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	424 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	279 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	217 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	157 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu