Toftegårdsvej 12A

Rækkehus · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.122 kr/m².4.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 36.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.022.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+559,86 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 499.390 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg: 761.113 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte761.113 kr.
1993majEjerskifte499.390 kr.
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	92 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	584 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	594 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	512 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	678 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	176 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Maglehøj 148 3520 Farum	153 m²	1,3 km	09-06-2026	4.585.000 kr.	29.967 kr./m²
Røsevangen 44 3520 Farum	145 m²	1,2 km	14-07-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	1,1 km	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	188 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu