Hjardemålvej 85, Hjardemål

Villa · 247 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 9.725 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 9725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².2.170.880 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.322.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,51 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	3,4 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	5,3 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	6,3 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	7,5 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	8,0 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	7,7 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	6,3 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	6,3 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	7,9 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	5,4 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu