Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Sæbjørnsvej 8

Villa · 192 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².8.022.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.102.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,42 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.799.602 kr.
I dag · vores estimat: 8.102.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.799.602 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	621 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	663 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	244 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	847 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	897 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	1,1 km	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	675 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	659 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	990 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	751 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu