Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Sæbjørnsvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.159 kr/m².5.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbjørnsvej gns: 60.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.511.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden okt. 2022
614k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20225.915.000 kr.I dag · vores estimat6.511.455 kr.Markedet · 1992844.884 kr.Markedet · 1993957.420 kr.Markedet · 1994705.564 kr.Markedet · 1995640.548 kr.Markedet · 19961.101.060 kr.Markedet · 19971.082.052 kr.Markedet · 19981.124.928 kr.Markedet · 19991.412.640 kr.Markedet · 20001.441.584 kr.Markedet · 20011.527.876 kr.Markedet · 20021.716.876 kr.Markedet · 20031.772.064 kr.Markedet · 20041.561.572 kr.Markedet · 20052.145.204 kr.Markedet · 20062.866.104 kr.Markedet · 20072.843.964 kr.Markedet · 20082.771.712 kr.Markedet · 20092.084.832 kr.Markedet · 20102.274.588 kr.Markedet · 20112.155.140 kr.Markedet · 20122.198.772 kr.Markedet · 20132.151.684 kr.Markedet · 20142.283.768 kr.Markedet · 20152.784.240 kr.Markedet · 20163.105.864 kr.Markedet · 20173.379.644 kr.Markedet · 20183.223.260 kr.Markedet · 20193.233.088 kr.Markedet · 20204.032.828 kr.Markedet · 20214.440.744 kr.Markedet · 20224.464.936 kr.Markedet · 20234.151.844 kr.Markedet · 20244.350.024 kr.Markedet · 20255.807.592 kr.Markedet · 20264.992.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.915.000 kr.
I dag · vores estimat
6.511.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.915.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²681 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Jordbærvænget 28
2880 Bagsværd		116 m²258 m10-07-20266.800.000 kr.58.621 kr./m²
Gunnarsvej 11
2880 Bagsværd		118 m²241 m01-07-20245.700.000 kr.48.305 kr./m²
Landerslevvej 30
2880 Bagsværd		100 m²427 m20-05-20255.800.000 kr.58.000 kr./m²
Jægergangen 2
2880 Bagsværd		106 m²932 m04-09-20264.800.000 kr.45.283 kr./m²
Hermelinvænget 34
2880 Bagsværd		106 m²933 m04-03-20255.700.000 kr.53.774 kr./m²
Hermelinvænget 22
2880 Bagsværd		103 m²826 m18-11-20254.500.000 kr.43.689 kr./m²
Lupinmarken 16
2880 Bagsværd		110 m²1,1 km17-06-20243.150.000 kr.28.636 kr./m²
Jordbærvænget 25
2880 Bagsværd		122 m²263 m11-06-20256.575.000 kr.53.893 kr./m²
Haspegårdsvej 29
2880 Bagsværd		116 m²711 m04-09-20245.650.000 kr.48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden