Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Frederiksyndestvej 7B

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.866 kr/m².6.062.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.083.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,33 pct. siden feb. 2021
409k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat6.083.380 kr.Markedet · 19921.009.926 kr.Markedet · 1993978.291 kr.Markedet · 19941.036.431 kr.Markedet · 1995990.603 kr.Markedet · 1996983.592 kr.Markedet · 19971.640.745 kr.Markedet · 19981.695.294 kr.Markedet · 19991.895.364 kr.Markedet · 20002.229.498 kr.Markedet · 20012.697.012 kr.Markedet · 20022.188.629 kr.Markedet · 20031.563.966 kr.Markedet · 20042.116.125 kr.Markedet · 20052.790.378 kr.Markedet · 20063.487.203 kr.Markedet · 20073.431.286 kr.Markedet · 20083.784.401 kr.Markedet · 20091.798.407 kr.Markedet · 20102.505.150 kr.Markedet · 20112.356.893 kr.Markedet · 20123.736.863 kr.Markedet · 20132.521.224 kr.Markedet · 20143.185.046 kr.Markedet · 20152.842.191 kr.Markedet · 20163.361.689 kr.Markedet · 20173.617.334 kr.Markedet · 20184.216.518 kr.Markedet · 20193.858.102 kr.Markedet · 20203.765.762 kr.Markedet · 20214.978.836 kr.Markedet · 20225.557.500 kr.Markedet · 20235.168.475 kr.Markedet · 20244.913.001 kr.Markedet · 20255.112.045 kr.Markedet · 20265.785.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.083.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, tinglyst skøde3.450.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²30 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²79 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²216 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²294 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²187 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²349 m19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²280 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²142 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²355 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²454 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden