Samsøvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.826.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,07 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	18 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	166 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	190 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	384 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	253 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	315 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	311 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	677 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	798 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	102 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu