Ringvejen 7

Villa · 145 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.811 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering844.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 536.320 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg536.320 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	46 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	293 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	327 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	275 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	171 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	224 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	493 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	484 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	624 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	332 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu