Overbyvej 2, Overby

Villa · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.614 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2614 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.863 kr/m².3.908.435 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2918,40 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 66.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte66.000 kr.
1988majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	3,6 km	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	4,6 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	4,4 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	4,6 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	4,3 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	4,6 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,2 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	7,5 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	6,4 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	7,6 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu