Sundbrovej 56

Landejendom · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 14.142 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 14142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².3.728.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.888.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte800.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	2,1 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	2,6 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	5,5 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	6,3 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	5,4 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	6,8 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	7,3 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	4,3 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	7,6 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	7,0 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu