Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6040 Egtved

Baldersvej 45

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.036 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.651.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden aug. 2025
187k624k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.651.902 kr.Markedet · 1992440.570 kr.Markedet · 1993517.790 kr.Markedet · 1994443.560 kr.Markedet · 1995279.500 kr.Markedet · 1996511.940 kr.Markedet · 1997818.480 kr.Markedet · 1998366.730 kr.Markedet · 1999579.800 kr.Markedet · 2000815.490 kr.Markedet · 20011.126.710 kr.Markedet · 2002821.340 kr.Markedet · 2003663.260 kr.Markedet · 2004761.800 kr.Markedet · 2005898.950 kr.Markedet · 2006930.540 kr.Markedet · 2007824.980 kr.Markedet · 20081.151.800 kr.Markedet · 20091.465.490 kr.Markedet · 20101.353.430 kr.Markedet · 20111.223.560 kr.Markedet · 20121.154.660 kr.Markedet · 20131.366.560 kr.Markedet · 2014654.420 kr.Markedet · 2015708.240 kr.Markedet · 20161.673.490 kr.Markedet · 20171.031.420 kr.Markedet · 20181.340.560 kr.Markedet · 20191.425.060 kr.Markedet · 20201.303.510 kr.Markedet · 20211.524.900 kr.Markedet · 20221.712.620 kr.Markedet · 20231.620.450 kr.Markedet · 20241.583.790 kr.Markedet · 20251.934.010 kr.Markedet · 20261.919.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.651.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 5
6040 Egtved		126 m²220 m19-02-20261.895.000 kr.15.040 kr./m²
Baldersvej 37
6040 Egtved		115 m²47 m17-06-20251.220.000 kr.10.609 kr./m²
Baldersvej 41
6040 Egtved		154 m²41 m13-08-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Baldersvej 27
6040 Egtved		224 m²107 m01-08-20251.800.000 kr.8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 9
6040 Egtved		130 m²508 m04-02-20241.345.000 kr.10.346 kr./m²
Hjelmdrupvej 7
6040 Egtved		133 m²534 m16-03-20251.195.000 kr.8.985 kr./m²
Østergade 34B
6040 Egtved		126 m²583 m13-11-20251.675.000 kr.13.294 kr./m²
Østergade 34A
6040 Egtved		125 m²591 m13-11-20251.675.000 kr.13.400 kr./m²
Højmarken 43
6040 Egtved		137 m²594 m14-05-20252.095.000 kr.15.292 kr./m²
Ørvigvej 62
6040 Egtved		140 m²484 m12-03-20251.530.000 kr.10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden