Hybenvænget 12, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 124 m².1.541.692 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.779.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,96 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	140 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	163 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	230 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	360 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	381 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	479 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	311 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	534 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	349 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	572 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu