Dublinvej 23

Villa · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.230 kr/m².6.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.480 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.485.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,97 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet650.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	340 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	261 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	43 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	324 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	250 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	809 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	369 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	57 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	263 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	563 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu