Fyrrevej 2

Villa · 164 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.488 kr/m².6.452.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 39.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.026.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,70 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.102.270 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.102.270 kr.
1980dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	165 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	294 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	209 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	233 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	233 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	115 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	425 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	253 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Svalegangen 3 2680 Solrød Strand	156 m²	129 m	01-01-2026	5.700.000 kr.	36.538 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	135 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu