Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 3

Rækkehus · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.750 kr/m².7.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.792.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,05 pct. siden mar. 2002
913k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20022.695.000 kr.I dag · vores estimat6.792.624 kr.Markedet · 19921.035.902 kr.Markedet · 19931.058.716 kr.Markedet · 1994977.342 kr.Markedet · 19951.192.062 kr.Markedet · 19961.269.288 kr.Markedet · 19971.291.614 kr.Markedet · 19981.570.750 kr.Markedet · 19991.450.946 kr.Markedet · 20001.843.176 kr.Markedet · 20012.328.492 kr.Markedet · 20022.559.194 kr.Markedet · 20032.470.988 kr.Markedet · 20042.760.738 kr.Markedet · 20052.935.564 kr.Markedet · 20063.950.482 kr.Markedet · 20073.732.468 kr.Markedet · 20083.854.224 kr.Markedet · 20092.846.626 kr.Markedet · 20103.647.434 kr.Markedet · 20113.614.982 kr.Markedet · 20123.479.318 kr.Markedet · 20133.724.538 kr.Markedet · 20143.682.814 kr.Markedet · 20154.349.056 kr.Markedet · 20164.284.274 kr.Markedet · 20174.029.416 kr.Markedet · 20184.716.764 kr.Markedet · 20194.684.800 kr.Markedet · 20204.776.544 kr.Markedet · 20215.769.624 kr.Markedet · 20226.055.104 kr.Markedet · 20235.783.898 kr.Markedet · 20246.296.298 kr.Markedet · 20257.159.692 kr.Markedet · 20267.274.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2002 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.792.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²201 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²43 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²168 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²88 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²149 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²240 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²74 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²
Kærmysse 13
2830 Virum		123 m²384 m25-06-20257.075.000 kr.57.520 kr./m²
Klokkelyng 3
2830 Virum		125 m²306 m22-08-20257.595.000 kr.60.760 kr./m²
Ligustervænget 27
2830 Virum		118 m²276 m13-02-20246.520.000 kr.55.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden