Irisparken 22, 7430 Ikast — Villa · 258 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.009 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².3.100.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisparken gns: 13.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.015.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,30 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.137.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.137.000 kr.
1994majEjerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	142 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	37 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	69 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	114 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Irisparken 5 7430 Ikast	131 m²	221 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	797 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	761 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	688 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	551 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	551 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu