Æbleparken 7, Søften

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 163 m².3.933.027 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.947.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,40 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	21 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	31 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	84 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	404 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	506 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Miravej 4, Søften 8382 Hinnerup	160 m²	413 m	24-02-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Præstevangen 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	490 m	07-02-2024	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	499 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	609 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Ananasvej 23, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	226 m	07-07-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu