Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 151

Villa · 370 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 2.528 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
186 m²
Grundareal
2528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.448 kr/m².12.777.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.833.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden okt. 2001
1,5M5,0M8,6M12,2M15,7M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20018.650.000 kr.I dag · vores estimat7.833.800 kr.Markedet · 19921.628.740 kr.Markedet · 19931.792.280 kr.Markedet · 19941.963.960 kr.Markedet · 19951.811.890 kr.Markedet · 19961.866.650 kr.Markedet · 19972.712.470 kr.Markedet · 19983.164.980 kr.Markedet · 19993.233.060 kr.Markedet · 20003.433.970 kr.Markedet · 20013.693.710 kr.Markedet · 20023.179.780 kr.Markedet · 20033.440.260 kr.Markedet · 20044.013.390 kr.Markedet · 20054.834.420 kr.Markedet · 20065.263.250 kr.Markedet · 20076.068.000 kr.Markedet · 20086.960.440 kr.Markedet · 20094.201.350 kr.Markedet · 20105.781.250 kr.Markedet · 20116.228.580 kr.Markedet · 20125.370.920 kr.Markedet · 20136.122.760 kr.Markedet · 20145.171.490 kr.Markedet · 20156.363.260 kr.Markedet · 20166.475.000 kr.Markedet · 20177.935.020 kr.Markedet · 20187.939.090 kr.Markedet · 20198.502.600 kr.Markedet · 20208.182.550 kr.Markedet · 20218.892.210 kr.Markedet · 202210.507.260 kr.Markedet · 20239.194.870 kr.Markedet · 202410.029.220 kr.Markedet · 20259.865.680 kr.Markedet · 202610.066.220 kr.Markedet · 202715.741.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.833.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²828 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,1 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²1,1 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²1,2 km10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,8 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²731 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,1 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²872 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²404 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²97 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden