Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Peter Freuchensvej 76

Villa · 130 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.325 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 13.306 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.770.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	210 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	282 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	365 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	144 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	135 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	283 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	356 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	351 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	136 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	111 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu