Junovej 29

Villa · 176 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.816 kr/m².6.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.289.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,68 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	69 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	45 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	51 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	380 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	314 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	611 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	484 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	480 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	648 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	151 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu