Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 82

Villa · 114 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.913 kr/m².2.992.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 21.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.009 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.599.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,21 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	100 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	79 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	241 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	434 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	534 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	301 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	186 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	354 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	502 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	407 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu