Kærvej 16, Skuderløse, 4690 Haslev — Villa · 61 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 751 m², 1 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.248 kr/m².1.374.925 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering514.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 625.472 kr.
I dag · vores estimat: 514.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2001sep.Solgt, alm. frit salg625.472 kr.
1995okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,8 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	6,2 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	6,1 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	6,4 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	6,1 km	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	6,4 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	6,5 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	6,0 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	5,9 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	5,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu