Prinsessevej 13

Villa · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.646 kr/m².10.666.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 49.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.230.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,85 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.230.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	87 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	47 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	226 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	306 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	314 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	190 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	150 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	279 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	226 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	348 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu